Vente maison 285 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Prat (22140)

iad France - Pierrick André (07 80 99 36 64) vous propose : BRETAGNE / Prat, Bien de cette qualité TRÈS RARE sur le marché - Maison de 5 pièces dont 3 chambres en plein bourg avec PISCINE semi-enterrée.
Une entrée dessert d’un côté une cuisine fonctionnelle et ouverte sur l’extension/VÉRANDA datant de 2013 orientée plein SUD, entièrement vitrée et avec une VERRIÈRE.
De l’autre côté, un séjour CHALEUREUX avec mur en pierres, INSERT et puits de lumière ainsi qu’une chambre LUMINEUSE (extension de 2018).
Vers l’arrière, la salle de bains avec baignoire et DOUCHE A L’ITALIENNE, WC séparé et buanderie.
A l’étage, 2 chambres SPACIEUSES dont une avec grand DRESSING.
L’extérieur est complètement AMENAGE avec TERRASSE SUD et accès entièrement carrelé, PISCINE semi-enterrée et un espace de rangement couvert.
LES PLUS : osmoseur pour l’eau de la cuisine, store banne en terrasse et entièrement clos.
ÉCOLES, COMMERCE et SERVICES à moins de 5 minutes à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André EI (ID 52910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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PIERRICK ANDRÉ - IAD

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