Vente maison 546 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puyloubier (13114)

Puyloubier, magnifique village de 1800 habitants au pied de la Sainte Victoire se situe à 15 min du Golf et de la prestigieuse école Internationale de Fuveau, à 10 min de la Zone d’activité de hautes technologies de Rousset spécialisée dans les énergies vertes et la microélectronique, à 20 km d’Aix en Provence, 35 min de la Gare TGV, 40 min de L’aéroport, 45 min de la mer et des Calanques de Cassis.
La villa aux prestations soignées, parfaitement entretenue à été construite en 2010.
Très fonctionnelle, elle est totalement de plain-pied.
L’espace de vie ouvert d’environ 45 M2 comprend une cuisine équipée exposée ouest avec accès direct à la buanderie et au garage (23M2), un séjour exposé sud donnant sur la terrasse.
Le coin nuit desservi par un couloir avec grand placard propose 4 chambres confortables avec moustiquaires (2 avec placards) ainsi qu’une grande salle de bains avec double vasque, un wc séparé .
Le jardin (1680M2 ) aux fragrances Provençales est joliment végétalisé.il bénéficie d’un portail, de deux places de parking, de clôtures et d’un joli mur d’enrochement .
En tout quiétude, installé sous la pergola vous profiterez d’une vue panoramique et magique sur le Mont Aurélien et la Montagne Sainte Victoire.
Une confortable extension d’environ 50 mètres d’emprise au sol ou encore la création d’une piscine est envisageable.
Puyloubier est un petit paradis implanté au piémont de la sainte victoire.
Idéal pour faire grandir vos enfants dans un lieu saint et propice à la balade.
Dans les vignobles, les sentiers ou encore la montagne loin du stress et de la pollution des grandes villes vous découvrirez sans cesse de nouveaux paysages .
Puyloubier bénéficie de transports et commerces de proximité, d’une cave coopérative séculaire, d’un excellent restaurant, d’un marché hebdomadaire.
Le village organise de nombreux évènements et spectacles culturelles et associatifs.
Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 546 000 €

Prix au m² : 4 667 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	222 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2013.

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