Vente maison 395 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quissac (30260)

EXCLUSIVITE LGM Pascale DUFOUR. INCROYABLE VILLA à quelques minutes de Quissac. Située à Sardan, cette magnifique villa de 117m² sur une parcelle arborée de 701m², va vous époustoufler par ces prestations, et qualité des matériaux!
Je vous raconte : construite en 2018, de plain-pied, un toit 4 pentes, vous passez un portail automatique, et vous êtes accueillis par un porche protégeant la belle porte d'entrée et là, vous découvrez une grande pièce de vie de 50m² lumineuse à souhait grâces à ces grandes baies vitrées, la cuisine haut de gamme dispose de nombreux rangements, l'accès à la terrasse couverte par une pergola bioclimatique rend les lieux encore plus agréables.
La partie nuit propose 3 chambres dont une vraie suite parentale avec son dressing et salle d'eau privative, de nombreux rangements, et une deuxième salle d'eau, rendent cette maison très fonctionnelle.
Pour l'espace extérieur, tout est pensé avec praticité et esthétique : terrasse dalles sur plots identiques aux carrelages de la maison, pelouse synthétique autour de la piscine, piscine d'ailleurs chauffée afin d'en profiter au maximum.
Pour votre confort le système de chauffage est assuré par la climatisation gainable, et le poêle à bois.
Le garage isolé, la buanderie, un portail motorisé complètent ce très belle villa aux prestations de qualités. J'imagine avoir suscité votre intérêt voici mes coordonnées 06215409007 Pascale
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908)
Référence agence : 12179

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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PASCALE DUFOUR-LESBRE - LGM IMMOBILIER

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