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Vente maison 250 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Réalmont (81120)

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  • 2 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: cheminée
Sabine LAUTREC - OPTIMHOME

Sabine LAUTREC - OPTIMHOME

24 avis
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Description

LOMBERS - 5 MINUTES DE REALMONT
Venez découvrir cette ancienne grange rénovée en une magnifique maison d’habitation en pierre, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement calme, cette propriété de 116 m² habitables sur une superficie totale de 298 m² au sol vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique.
Descriptif :
- Spacieuse pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse, parfaite pour des moments en famille.
- 2 belles chambres fermées pour plus d’intimité.
- Un bureau ouvert sur une charmante mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
- Salle de bain fonctionnelle et équipée.
- Grenier aménageable de 44 m², offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires (chambres, salle de jeux...).
- Garage et atelier, parfaits pour le stockage ou les bricoleurs.
- Jardin paysager, un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.
Atouts :
- Aucun défaut détecté lors du diagnostic immobilier.
- DPE : E, pour un confort thermique toute l'année.
Cette maison au charme fou est une opportunité rare à ne pas manquer. Vous rêvez de calme, d’espace et d’authenticité ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 569992 )

Publiée le 17/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830038237432 - Réf Superimmo : ANVXWPJQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 700 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieurChauffage: cheminée
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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