Vente maison 262 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rilhac-Rancon (87570)

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2 239 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laure DONDAINE - iad

36 avis

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Description

iad France - Laure Dondaine (06 82 95 53 42) vous propose : À vendre : Charmante maison de plain-pied à Rilhac-Rancon !
Découvrez cette belle maison de plain-pied située dans un quartier paisible de Rilhac-Rancon, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Entièrement rénovée avec soin et décorée avec goût, elle est prête à vous accueillir sans travaux : il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Caractéristiques de la maison :
•Surface : Maison de plain-pied avec une chambre supplémentaire mansardée
•Agencement : Comprend trois chambres confortables, un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique (possibilité de créer une 2 ème salle de bain)
•Extérieur : Jardin entièrement clôturé, avec deux cabanons pour le rangement et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Atouts techniques :
•Rénovation complète
•Tout-à-l’égout, double vitrage PVC pour un confort thermique optimal
•Fibre optique pour une connexion Internet rapide
•Isolation des combles et vide sanitaire
•Insert bois et chaudière gaz de ville pour un chauffage économique et performant
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Elle offre un environnement agréable, alliant charme et modernité, dans un secteur prisé de Rilhac-Rancon.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dondaine EI (ID 63065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1634255 - Réf Superimmo : ANVXX2QKY

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 469 m²	Terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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