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Vente maison 312 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romans-sur-Isère (26100)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romans-sur-Isère (26100)
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- 2 667 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Martin-Pierre Trigano - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER DES ORS - ROMANS-SUR-ISÈRE - Maison de Plain-Pied avec Parc de 2000 m² .
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette rare opportunité en plein centre de Romans-sur-Isère. Nichée dans le quartier recherché des Ors, cette maison de plain-pied de 117 m² se distingue par son parc exceptionnel de 2000 m², un atout rare en ville. Ce vaste espace arboré, à la fois paisible et intime, offre un cadre unique pour profiter de la nature tout en étant au cœur des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant qui entoure la maison. La luminosité inonde l'intérieur grâce à son exposition et à ses terrasses. Le séjour offre un bel espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses et confortables avec ses superbes planchers en chêne vous invitent à la détente. Cette propriété attend d’être redécorée à votre goût pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Enfin, la proximité des transports en commun, des commerces et des services du centre-ville de Romans-sur-Isère en font un véritable atout au quotidien.
Pour plus d'information, contactez Martin-Pierre au 07 78 47 28 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin-Pierre Trigano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°315550384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 167901 - Réf Superimmo : ANVXWZOAH
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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07 78 47 28 21
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