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Vente maison 569 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
117 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
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- 4 863 €/m²
- Terrasse
Satta Boye - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93110 ROSNY-SOUS-BOIS - MAISON ENSOLEILLÉE DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE VERDOYANT ET STUDIO ATTENANT - SANS TRAVAUX -- EffiCity l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, une maison magnifiquement rénovée de 128 m² au sol total et un grand jardin, dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. - La demeure s’ouvre sur une magnifique pièce à vivre de 45m² baignée de soleil et de lumière naturelle, se composant d’un grand salon-séjour communiquant par une baie vitrée avec un grand jardin entourant la maison et une cuisine-véranda rayonnante, ouverte en plein ciel. Une belle salle d’eau avec cabinet de toilettes et espace de rangement s’ajoute au confort du rez-de-chaussée. - Au 1er étage, 4 grandes chambres se partagent l’espace nuit. Chaque pièce bénéficie de grandes baies vitrées. Une grande salle d’eau résolument moderne et design avec douche à l’italienne et toilettes participent au confort et au bien-être. - Accolé à la maison, se trouve un beau studio aménagé avec son entrée séparée et tout le confort d’un logement discret et tranquille muni d’une petite cuisine équipée, d’une belle douche moderne, des toilettes et de son espace jardin. – Un beau chalet en bois semi-aménagé partage avec la maison, le grand jardin et ses arbres fruitiers. – Un emplacement parking complète ce bien. -----
TRANSPORT et MOBILITÉ - ROSNY-SOUS-BOIS, entre le Canal de l’Ourcq et la Marne -- à mi-distance des aéroports Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly à environ 15 km - ultra connectée, pôle stratégique majeur d’échanges et de mobilité, à 5 km de ses voisines Pantin, Romainville, Les Lilas, Bagnolet et Montreuil – Réseau de transport dense - Traversée par deux autoroutes A86, A3 et à proximité l’autoroute A4 - 12 lignes de Bus de la RATP - 4 lignes de bus municipales, le réseau Titus - la commune est desservie par le RER E par ses deux gares.- Station Vélib’ et pistes cyclables.-- Ville économique urbaine à forte expansion, s’inscrivant dans de nombreux projets de développement - Horizon 2023/2024, Ouverture du Métro ligne 11, véritable accélérateur de croissance et de changement -- Tramway horizon 2024 - Ligne 15 Est du Grand Paris Express en 2030 - EOLE (Est Ouest Liaison Express, actuelle ligne RER E) qui reliera Tournan, Chelles Gournay à Mantes-la-Jolie en passant par la gare du Nord, Haussmann Saint-Lazare, Porte Maillot, Nanterre, la Défense. -----
COMMERCES - Énormes choix de grandes et petites enseignes - Plusieurs "pôles" commerciaux avec des commerces de grande ampleur, la ville accueille le plus grand centre commercial : Westfield Rosny 2 du département de Seine-Saint-Denis et depuis 2006, le centre commercial Domus, un des plus grands centres commerciaux d’Europe consacrés à l'équipement de la maison. - Nombreux commerces de proximité au sein des différents quartiers – restaurations multiples - marchés. -----
CADRE DE VIE - Rosny-Sous-Bois est une jolie ville dynamique, bien gérée où il fait bon vivre. La mixité sociale apaisée est une réalité. -- Toutes les infrastructures nécessaires qui font le bonheur et le bien-être des Rosnéens sont présentes – Magnifique parc Decesari avec sa vigne, ses jets d'eau en été - le plateau d'Avron avec sa ferme municipale et son futur parc - nombreux squares dans la ville – Centre médico-social municipal -- L'enseignement public accueille 9 écoles maternelles et primaires, 3 collèges et 2 lycées, ainsi qu’une école de la 2ème chance – des crèches. – l’école nationale des arts du cirque et son chapiteau ; école d'arts plastiques ; conservatoire et école de musique, de dessin ; médiathèque ; théâtre/cinéma ; fabrique artistique ; numérique et robotique ; studio son, salle de concert - tissu associatif important et diversifié - Nombreuses activités pour les enfants et les adultes -- propositions culturelles et sportives multiples et variées – Complexe sportif, terrain de Golf, cinéma UGC, piscine municipale, hammam, sauna, jacuzzi. ----- TOUT À PROXIMITÉ pour un quotidien épanoui. - Pour plus d’informations concernant le Bien, contactez Satta BOYE par téléphone ou mail.
AFFICHER MOINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163841 - Réf Superimmo : ANVXWVKOV
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 4 863 € / m² |
| Taxe foncière : 1 244 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 117 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 354 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2022.
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