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Vente maison 158 500 €
117 m²
4 pièces 4 p
Roubaix (59100)

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  • 1 355 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hugo Swaenepoel - iad

Hugo Swaenepoel - iad

29 avis
06 51 70 31 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hugo Swaenepoel (06 51 70 31 57) vous propose : EXCLUSIVITÉ - ROUBAIX - MAISON 117 M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CACHET PRÉSERVÉ
Maison de type 1930 située sur la commune de Roubaix à proximité immédiate de toutes commodités et à 1 km du métro, du tramway et des magasins de McArthurGlen.
En entrant vous découvrirez le hall d’entrée desservant la pièce de vie lumineuse avec parquet chevron. Vous y trouverez également l'accès à la salle à manger avec sa verrière d'origine et ses carreaux de ciment.
La cuisine se compose de meubles hauts et bas, d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et d'un évier.
Un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le palier du premier étage se compose de la salle de bain avec véritable douche à l'italienne, meuble vasque, second WC et des rangements ainsi que d'une première grande chambre de 14 m2.
Le deuxième étage est quant à lui composé de deux autres grandes chambres de respectivement 12 et 13 m2 environ.
Côté extérieur, une terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter des beaux jours.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Les +++ de cette maison :
+ Son cachet
+ Son emplacement
+ Son volume
N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Swaenepoel EI (ID 76888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1614619 - Réf Superimmo : ANVXWTSVI
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 4 pièces - ter. 107 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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HUGO SWAENEPOEL - IAD

Siren : 902828151 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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