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Vente maison 260 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roussillon (38150)

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  • 2 222 €/m²
  • Chauffage individuel: radiateurs
Magali Grossi - efficity

Magali Grossi - efficity

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Description

38150 - ROUSSILLON LE HAUT - FERME DAUPHINOISE ET SES DEPENDANCES SUR 9124 M² DE TERRAIN - PARCELLE DE 600 M² CONSTRUCTIBLE DETACHABALE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ferme dauphinoise idéalement située sur les hauteurs de Roussillon, dans un quartier calme, et à proximité de tous les services. La bâtisse se compose d'une partie habitable sur 2 niveaux de 120 m² environ, composée d'une cuisine de 20 m², et d'un salon au rez-de-chaussée, à l'étage 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 4ième, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenantes à l'habitation, les dépendances forment un espace de 250 m² environ. L'ensemble ouvre plein sud sur cour, et à l'Est sur 6000 m² de terrain essentiellement composé de prés. Au Nord et à l'arrière de la construction, une parcelle de 600 m² (viabilités en bordure) pourrait être détachée très facilement. L'ensemble, qui bénéficie également d'une source, est en bon état général au niveau du gros œuvre; il faudra cependant envisager des travaux de réhabilitation sur la partie habitable. Pour plus de renseignement, contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 153337 - Réf Superimmo : ANVXWSBE3
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 929 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Chauffage individuel: radiateursSéjour de 13 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
527 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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