Vente maison 514 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
Votre agence ERA vous invite à venir découvrir cette agréable maison située en centre ville sur deux niveaux et son espace de vie agréable.
Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une belle véranda donnant sur un très joli jardin clos et arboré et des toilettes indépendants.
L'étage de cette maison est très fonctionnel et confortable ! Avec un salon supplémentaire, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.
Tout est parfait pour accueillir famille et amis.
Ce bien dispose d'un garage, qui reste un vrai atout en milieu urbain, d'une cave en sous sol et d'une pièce de rangement.
Un vrai havre de paix en centre ville.
Si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou si vous souhaitez discuter d'autres aspects de cette maison, nous sommes là pour vous renseigner.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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