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Vente maison 99 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Amand-Montrond (18200)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Amand-Montrond (18200)
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- 846 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le centre de la France maison de ville en très bon état, sur une des plus belles artères du gros bourg de Saint Amand Montrond (18)
A 4 minutes à pied des commerces, proche de l'école et des collèges, dans cette ville dynamique située dans le sud du département du cher. où vous trouverez aussi des lycées et écoles supérieures, des supermarchés, un bel étang avec activités nautiques en été, un centre aqua-ludique, une vie culturelle et associative, etc...
La maison a été rénovée très récemment, plusieurs factures à l'appui. Elle est lumineuse avec ses larges baies. Equipée de doubles vitrages récents et chauffée au chauffage central gaz de ville, vous trouverez tout le nécessaire réuni dans ce bien, même un petit jardin nécessitant peu d'entretien ainsi que des petites dépendances.
Au rez de chaussée, desservis par un large couloir::
un séjour-salon, une cuisine équipée, un bureau pouvant faire chambre. un WC Indépendant, Une lingerie qui pourrait agrandir la chambre où installer une douche serait possible.
A l'étage: Une mezzanine menant à deux grandes chambres indépendantes et bien éclairées et une belle salle de bains avec douche et baignoire.
Indice énergétique : D (diagnostic 2024)
Gaz à effet de serre: D
Pour résumer,
. Les plus de ce bien:
. Maison en ville mitoyenne sur un côté seulement. commerces assez proches .
. Bureau ou chambre en bas
. Garage (une voiture) stationnement devant.
. Petit jardin et dépendance atelier
. Très calme le midi et le soir à partir de 19 heures.
. les moins:
. L'escalier est un peu droit mais il pourrait être remplacé sans trop de frais par un demi rond" ou un "quart de rond" et aboutir dans le hall du dessus (plancher).
. Circulation moyenne aux horaires d'embauche et sortie des écoles
Chantal DELEPOULLE, Agent commercial inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Bourges sous le numéro 433 040 870 00035.
N'hésitez pas à prendre RDV pour me confier votre projet ou pour faire une visite. Ce bien vous est présenté par Chantal Delepoulle, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 77276DHI2421 - Réf Superimmo : ANVXWKNG5
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 846 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 6 525 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/356.pdf
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 182 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel électrique, au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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