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Vente maison 345 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 949 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Blanchard Jérôme - Dr HOUSE-IMMO

Blanchard Jérôme - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 117m2 , située dans un cadre exceptionnel . Idéalement agencée, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux pour votre plus grand confort.
Caractéristiques de la maison:
- Un salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Une grande cuisine séparée idéale pour les passionnés de gastronomie
- Quatre belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et toilettes
- Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle
- Présence de panneaux solaires
À l'extérieur:
- Un grand garage pour abriter votre véhicule et offrir des espaces de rangements supplémentaires.
- Une superbe piscine parfaite pour se rafraîchir et se détendre
- Un vaste terrain arboré de 1170m2
Localisation:
- Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles .
Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez moi dès aujourd'hui . Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 75784DHI2545 - Réf Superimmo : ANVXWJW1V
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 172 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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BLANCHARD JÉRÔME - DR HOUSE-IMMO

Siren : 901551085
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