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Vente maison 325 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 778 €/m²
  • Chauffage électrique
Christelle Redon - iad

Christelle Redon - iad

14 avis
06 65 35 67 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Redon (06 65 35 67 45) vous propose : Laissez-vous séduire par cette splendide maison traditionnelle neuve située à Saint-André-de-Cubzac, construite en 2022 sur un terrain clos de 415 m2 et offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec une superficie de 117 m², les finitions sont de qualité et les équipements modernes pour un confort optimal.
Cette maison comprend un grand espace de vie très lumineux avec de larges ouvertures offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale (dressing et SDB), idéales pour accueillir toute la famille.
La cuisine, bien aménagée et équipée, est propice à la préparation de délicieux repas conviviaux. Il y a également à proximité un cellier. La maison est composée de deux WC, un coin nuit et un à l'entrée.
De plus, cette maison neuve dispose d'une grande salle de bain moderne avec baignoire pour votre confort.
Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.
Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, vous pourrez profiter d'une vie pratique au quotidien.
Cette maison traditionnelle neuve saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de modernité et de qualité de vie, grâce au système de climatisation, la fibre ainsi qu'une alarme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1628783 - Réf Superimmo : ANVXX03PK
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - ter. 413 m²Année de construction : 2022
Chauffage électriqueAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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