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Description

À Vendre – Maison en Pierre et dépendance avec Vue Panoramique à Saint-André-Lachamp. réf: 6972
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les paysages ardéchois.
Localisation : Secteur Saint-André-Lachamp
Surface habitable : 117 m² +cave et dépendance
Terrain : 2 415 m²
Descriptif du bien :
Maison en pierre pleine de charme
Grande cuisine de 16 m², idéale pour partager de bons moments
Salon lumineux offrant un bel espace de vie avec poêle à bois
Trois chambres confortables
Salle de bain
Caves offrant de nombreux rangements
Belle terrasse pour profiter de l'extérieur et de la vue
Extérieurs et dépendances :
Dépendance de 25 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement sur deux niveaux.
Piscine de 8x4 m, parfaite pour se détendre en été
Vue panoramique sur un environnement naturel préservé
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
Référence agence : 6972
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Publiée le 12/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : U0DK-QAK-6LM - Réf Superimmo : ANVXY2ANO
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5371/bareme.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 415 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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