Vente maison 265 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Austremoine (43380)

iad France - Maheva Colombini (07 87 65 24 95) vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX
Bien rare situé dans un petit hameau, au charme authentique, nichée à 900m d’altitude sur les hauteurs de Lavoûte-Chilhac.
Cette ancienne école entièrement restaurée et agencée avec des matériaux nobles, tel que du marbre au sol, un grand vitrail qui vient agrémenter la montée d’escalier munie d’un garde corps en fer forgé réalisé sur mesure, un sol en teck dans la salle d’eau dont la douche est en tadelakt, le tout réalisé par des artistes de renom.
L’entrée, une véranda de 30m2 environ, totalement fermée par une verrière est équipée d’un Polyflamme, dont la vue dégagée sur le jardin et la campagne avoisinante saura vous séduire.
Donnant sur la pièce de vie de 56m2 environ ouverte sur une cuisine atypique, dont l’évier est également en marbre, cet espace unique vient compléter l’authenticité et le charme particulier de cette bâtisse.
À l’étage se trouve un chambre spacieuse, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing aménagé et fonctionnel.
Au niveau supérieur un grenier de plus de 33 m2 environ (surface au sol), avec un cabinet de toilette.
En sous sol, un dégagement, une cave et un garage avec la chaufferie.
Les spécificités de la maison :
Chauffage au sol dans la pièce de vie,
Terrain de plus de 1600m2 environ,
Vue dégagée sur la campagne avoisinante,
Environnement calme et préservé à moins de 20km de Langeac,
Double vitrage,
Double sytème de chauffage, bois avec le Polyflame dans la véranda et gaz avec la cuve pour la pièce principale,
Appentis mitoyen en sapin, couvert en tuiles, réalisé en 2010 par les Compagnons de France, le tout en rondins de bois, dont l’assemblage a été réalisé sur place sans clous ni, vis. Celui-ci pourrait également servir d’extension à la maison,
La taxe foncière s'élève à 1234€
Prévoir un rafraîchissement des peintures et du béton ciré de la douche.
Cette maison coup de coeur rassemble le charme des vieilles bâtisses auvergnates en pierre, ainsi que la finesse d’une restauration architecturale avec des équipements modernes, fonctionnels et de grandes qualités.
Sa situation géographique, sa vue dégagée et son jardin viennent compléter le tableau déjà bien étayé de cette belle demeure…
Venez vivre l’aventure, là ou la route s’arrête…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

Contacter l'agent
MAHEVA COLOMBINI - IAD

Siren : 913361358

23 avis clients

07 87 65 24 95 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.