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6
Vente maison 331 800 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Avé (56890)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Avé (56890)
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- 2 836 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes de Vannes, venez découvrir cette charmante maison implantée sur un joli jardin arboré avec sa terrasse sud ouest où vous pourrez vous prélasser. Un beau potentiel à remettre à son goût vous y attend. Ce bien est situé dans un secteur calme et recherché de la commune de SAINT AVE. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entré, une cuisine ouverte sur un salon séjour qui donne sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau WC, un cellier et une arrière cuisine. A l 'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain. Un garage et un cabanon complète ce bien. Quatre établissements scolaires y sont implantés. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve quatre restaurants, deux commerces et une boulangerie à proximité. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 870 euros et 2 580 euros en 2023. Il est à vendre pour la somme de 331 800 euros. Le prix net est de 316 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 800 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour une première visite de cette maison en vente. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 305 298 - Vannes.
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 6555 - Réf Superimmo : ANVXWE2FK
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Prix de vente : 331 800 €  | Prix au m² : 2 836 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 417 m² | Lotissement |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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