Vente maison 198 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bonnet-près-Riom (63200)

Maison de village, 117 m² , 4 chambres, courette, balcon, 2 grands garages, atelier.
SAINT-BONNET-PRES-RIOM, vous recherchez une maison spacieuse avec une courette, 4 chambres, des garages, sans travaux, proche des commodités ? Venez vite découvrir ce bien de 117 m² habitables. Entrez et rejoignez le 1er étage. Découvrez l’espace salon/séjour/cuisine ouverte de 36 m² avec son accès direct au grand balcon exposé plein Sud ; appréciez la luminosité de la pièce. Continuez la visite et rejoignez l’espace nuit composé d’une salle de bain et de 4 chambres dont une de 14,5 m². Côté fonctionnalité, vous apprécierez les nombreuses possibilités offertes par les 2 grands garages de 53 et 37 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que par l’atelier de 14 m², la cave et les nombreux placards présents dans la maison. Enfin, vous profiterez d’un espace extérieur de 15 m², pour vous détendre tranquillement…
Les atouts de cette maison sont nombreux : espace, cour, garages, performance énergétique (chaudière gaz récente, combles isolées, fenêtres changées récemment), luminosité, structure saine, proximité des commodités, en retrait de la route principale…
A venir découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1640 € et 2290 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : D
Consommation : 216 KWH/M².AN
Émissions : 46 KG CO2/M².AN

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Prix de vente : 198 900 €

Prix au m² : 1 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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