Vente maison 594 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Située dans un quartier très prisé de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à seulement 15 minutes à pied du cœur du village et de ses commerces, cette maison pleine de charme des années 70 vous attend ! Profitez également de la proximité de la gare de Vaise et des axes routiers, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.
Avec ses 185 m² répartis sur deux niveaux (dont 117 m² habitables), cette maison familiale offre des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir une famille.
À l’étage :
- Un salon-séjour spacieux avec double exposition et une cheminée avec insert, apportant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, partiellement ouverte et équipée, complète cet espace de vie. Les poutres apparentes, les tomettes et les grandes baies vitrées ajoutent un charme authentique à l’ensemble. Si vous aimez les espaces ouverts, après quelques travaux, vous pourrez transformer ces pièces en une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 à 48 m² !
- Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées.
Un sous-sol multifonctionnel :
- Accessible depuis le hall, le sous-sol semi-enterré offre de nombreuses possibilités. Il comprend une buanderie, une chaufferie et une pièce de 20 m² avec salle d’eau et toilettes, parfaite pour créer une chambre d’amis, un bureau, ou un espace de jeux pour les enfants.
À l'extérieur :
- Le terrain plat de 460 m², bien exposé et arboré, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Atouts supplémentaires :
+ Les façades ont été récemment rénovées.
+ Chaudière double énergie (fioul et électricité) pour plus de flexibilité .
+ Isolation des combles et double vitrage sur l’ensemble de la maison pour un confort thermique optimal.
En résumé : Cette maison combine charme, potentiel et tranquillité, tout en étant située à proximité des commerces, des écoles, et à seulement quelques minutes de Lyon. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
---------------
Accès au centre du village en 15 minutes à pied.
Accès à Lyon Vaise et à l'autoroute en 10 minutes
Accès à Lyon en transports en commun par bus 22/23/84
---------------
Cette annonce référence 250253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91250133500018.
Prix du bien : 594 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

Contacter l'agent
ISABELLE SAUVAGEOT - BSK IMMOBILIER

06 62 08 43 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.