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17
Vente maison 209 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Etienne-de-Crossey (38960)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Etienne-de-Crossey (38960)
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- 1 786 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Près du centre village de St Etienne de Crossey, venez visiter cette maison 6P de 117 m2 habitables offrant un incroyable potentiel de transformation et disposant d'un sous sol complet. Elle se situe sur un terrain de 730 m2, issu d'une division parcellaire (bornage fait). Au rdc, vous trouverez le garage et la partie atelier, une buanderie, la chaufferie et une cave/ cellier. A l'étage, l'entrée distribuant un lumineux séjour, un salon (ou 2e chambre à ce niveau), une spacieuse cuisine indépendante, une belle chambre avec grand placard, une salle d'eau partiellement refaite et wc séparés. Au 2e étage, 3 autres chambres disposant de combles latérales pouvant être aménagées et un dégagement.
Imaginez-vous rénovant cette maison pour en faire votre cocon familial, car des travaux sont à prévoir: notamment les huisseries, l'électricité, l'isolation si l'on veut optimiser le confort énergétique. La maison sera également idéale pour un artisan, avec un espace entier de stockage au rdc.
La maison est exposée sud et offre une magnifique vue sur la Grande Sure. Chauffage au gaz, tout à l'égout, abri à l'arrière de la maison. Vous apprécierez le côté pratique avec la proximité de l'école maternelle et élémentaire, les transports publics, complexes sportifs, boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, cabinet médical, à moins de 10 mn à pied. Contactez-moi pour visiter ce bien (1er contact téléphonique au préalable) et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 552931 )
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 830035819396 - Réf Superimmo : ANVXWLFW1
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 1 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 730 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 920 € / an
Maximum :
5 380 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2021.
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