Vente maison 238 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

iad France - Geneviève Bulteau (06 50 98 91 89) vous propose : Rare Maison de Ville avec Jardin et Garage indépendant à Saint-Étienne-du-Rouvray
Située à Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des écoles Ferry-Jaures et maternelle Kergomard, ainsi que du Bus 42 et de la Gare de train, cette maison de ville au charme ancien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
Construite en 1910, cette maison de 117m² répartis sur 2 niveaux propose 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. S'ajoutent à cela deux salles d'eau et 3 WC séparés, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ainsi que d'un lumineux séjour de 36m² donnant sur la véranda et le jardin, d'une salle de bains et wc séparé. À l'étage, vous trouverez les chambres et la salle d'eau, offrant une intimité à chaque membre de la famille. Le grenier est facilement accessible et offre une belle superficie à aménager.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin pour profiter des beaux jours et un garage pour stationner en toute sécurité. La maison est sur un sous-sol complet.
Cette maison offre une belle opportunité de personnalisation, idéale pour les nouveaux propriétaires désireux de créer un espace à leur image. Avec quelques aménagements, vous pourrez lui apporter votre touche personnelle et la transformer en un lieu qui vous ressemble parfaitement.
Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités et charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Pour les passionnés et les amateurs de charme ancien et les esprits créatifs, cette maison de ville offre une opportunité exceptionnelle à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien à fort potentiel.
Ses atouts?
-Sa véranda avec sa cuisine d'été,
-Le grenier aménageable,
-Son garage avec un atelier attenant et au-dessus un espace aménageable en studio.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien plein de potentiel dans un quartier prisé de Saint-Étienne-du-Rouvray.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau EI (ID 77987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 2 034 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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GENEVIÈVE BULTEAU - IAD

Siren : 953017779 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003845

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