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Vente maison 127 500 €
117 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
117 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
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- 1 090 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPE - Saint Genis des Fontaines Grande VILLA 4 Faces - VUE DEGAGEE sur la chaine des Albères, avec un grand terrain de pratiquement 800 m2, un véritable havre de verdure.
Venez découvrir cette belle VILLA sans vis-à-vis, d'une surface totale exploitable de 180 m2 (117 m2 habitable, plus un sous-sol total comprenant une pièce de 35 m2, une buanderie de 17 m2, un coin atelier de 12 m2 et un wc), elle dispose d'un grand garage de 40m2 et un très joli jardin paysagé.
Située à seulement 10 min à pied des commerces, 15 min en voiture de la mer et à 20 min de l'Espagne.
Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un couple est fait pour vous : Homme de 71 ans et Femme de 76 ans.
Le bouquet est de 127 500 EUR et la rente de 360,53 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 370 000 EUR. L'horizon d'investissement est de 18 ans.
Le prix d'achat est de 187 875 EUR soit une décote de 50 % de sa valeur vénale !
Vous serez accueilli dans cette demeure par une entrée majestueuse desservant une cuisine offrant une vue magnifique sur les montagnes, un vaste salon séjour avec sa terrasse privative bordée de verdure, une belle chambre avec une vue sur le jardin paysagé, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau privative et toujours cette magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses.
La maison est entièrement sur sous-sol avec fenêtres, pouvant faire office de grande salle de jeu ou vaste stockage, il comprend 2 grandes pièces et une buanderie. Un vaste garage de 40 m2 complète le tout.
Pour finir vous serez charmé par un jardin luxuriant maintenu grâce à un forage et un arrosage raisonné, créant un véritable cocon de verdure, dépaysement assuré !
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : DCA1508 - Réf Superimmo : ANVXWENVP
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Bouquet : 127 500 €  | Rente : 361 € / mois |
| Prix au m² : 1 090 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 117 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 799 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
04 68 85 20 99
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