Vente maison 495 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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4 231 €/m²
1 Garage

Maisons & Cie

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Description

Je suis une maison très fonctionnelle de 117 m2, entourée d’un joli jardin de 613 m2 avec une piscine couverte et chauffée, située dans un quartier agréable de Saint-Georges-de-Didonne.
À seulement 1,6 km de la plage, 1,4 km du centre-ville et 1 km du Super U, je vous offre un cadre de vie pratique et serein.
Je me compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une spacieuse cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC.
Mon garage aux beaux volumes et mes deux places de parking ajoutent un confort supplémentaire à mon quotidien.
Je suis équipée de panneaux solaires, d’un store banne pour profiter de l’extérieur, d’une douche d’été pour les journées ensoleillées et d’un système d’alarme pour votre tranquillité.
Venez me découvrir, je suis prête à vous offrir tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques :
Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (480 000 euros hors honoraires)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MC434 - Réf Superimmo : ANVXXA0OP

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://maisonsetcie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 613 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

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