Vente maison 486 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Laure Boite (06 14 50 71 28) vous propose :
Découvrez cette magnifique villa rénovée avec sa petite vue latérale mer, idéalement située à seulement 50 m de la petite plage et à proximité de la gare et du marché.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante, un espace nuit accueillant, comprenant une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Des toilettes indépendants et un spacieux espace lingerie complète ce niveau, offrant fonctionnalité et confort.
À l'étage, la cuisine équipée s'ouvre sur un salon/une salle à manger lumineux, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et un toilette indépendant.
À l'extérieur, la cour pavée et arborée invite à la détente, tandis qu'un garage et une cave ajoutent un précieux espace de rangement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite EI (ID 69741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	200 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2018.

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LAURE BOITE - IAD

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