Vente maison 295 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Tony De Almeida Goncalves (06 80 78 27 31) vous propose : Rare sur le marché !
Dans le centre de Saint Herblain, exposition Sud-Ouest.
Venez découvrir cette maison traditionnelle de 117m² environ avec un potentiel de 4 chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un wc, un cellier. Deux stationnements et un jardin privatif de 100m² environ complètent ce bien.
L'intégralité des travaux de second OEuvre est à la charge de l'acquéreur.
Cette maison est vendue hors d'eau hors d'air.
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony De Almeida Goncalves EI (ID 42710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	207 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2021.

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TONY DE ALMEIDA GONCALVES - IAD

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