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Description

Cadre de vie agréable avec vue dans le joli village du Gard à Saint Hilaire de Brethmas (Sud de France), situé à 10min du centre ville d'Ales. L'Agence Méridional Immobilier vous propose une villa familiale de 6 pièces, 4 chambres, 117m2 habitables avec buanderie et grand atelier sur une parcelle close de 777m2. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses, parfaites selon l'ensoleillement et les saisons. Une grande et ravissante chambre type suite parentale de 26m2 disposant d'une dressing et d'une salle d'eau privative comble les attentes. L'étage dessert 3 chambres lumineuses et 1 salle d'eau fonctionnelle. Selon vos besoins, une pièce supplémentaire peut tout à fait servir de bureau, salle de sport, atelier ou bien de dépendances pour rapport locatif. Le jardin arboré est particulièrement appréciable, facile d'entretien avec ses grandes terrasses, et doté d'une piscine dans un cadre intimiste et sécurisant. Une jolie maison charmante et évolutive répondant à beaucoup de critères, comme proche des commodités et écoles. Pour toute information ou demande de visite, contactez nous au 0466020020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2023 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : VM423-COMPANY36215LAV - Réf Superimmo : ANVXT895D
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36215lav/2147/hu1Vb/01_08_2024_honoraires_transaction_.pdf

117 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagée1 Garage
Année de construction : 1988Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 007 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 7,4%

289 000 €
30 mai 2024
312 000 €
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