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Vente maison 254 400 €
117,08 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

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  • 2 173 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
ROCHELLA Immobilier

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Description

MAISON SUR SOUS-SOL AVEC GARAGE ET JARDIN SITUÉE À SAINT-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE
Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée d'environ 117 m². Elle vous séduira par son charme et son confort moderne.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-jardin : une cuisine meublée et équipée, un séjour avec poêle à pellets, un couloir, une salle d'eau et deux belles chambres.
De plus, un souplex complète ce bien avec un accès indépendant et communiquant avec la maison. Ce dernier offre de nombreuses possibilités car il dispose d'une suite parentale, d'un cellier, d'un garage entièrement isolé avec porte automatique et d'un local technique avec adoucisseur d'eau.
La maison dispose d'ouvertures en double vitrage, d'un assainissement collectif et d'un chauffage par poêle à pellets et électrique en complément.
Le jardin est entièrement clos et dispose d'un local pour tout le matériel de bricolage.
Coup de coeur assuré pour cette maison sans travaux !
Idéalement située dans le triangle Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, cette maison est à proximité de tous les commerces mais également des écoles, collèges et lycées.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2199-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCEK
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

117,08 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 604 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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