Vente maison 245 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

Saint-Jean-Kerdaniel (22170)

iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose : A 10 MIN DE GUINGAMP / PLAIN-PIED / 5 CHAMBRES + UN BUREAU
Dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison contemporaine de 117m², non mitoyenne, implantée sur un terrain de plus de 1 500m².
Cette maison de PLAIN-PIED vous séduira dès l’entrée par un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de son exposition plein sud et de son store électrique
La cuisine ouverte est aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine pratique. Un bureau et des WC complètent cette partie.
Le coin nuit dispose d’une salle d’eau et de 5 chambres avec placards.
A l’extérieur, vous apprécierez une grande parcelle clôturée avec portail électrique, cabanon de jardin et carport.
Le système d’assainissement individuel est à revoir en partie.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez-moi pour en savoir plus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 094 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	200 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2020.

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MARIE LE CAM - IAD

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