Angélique BOULANGER - 3G Immo

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Description

SAINT -JUERY à 10mn d'ALBI, Charmante Maison de Type 4 sur une parcelle de 175m². Découvrez cette belle maison de caractère située dans un village dynamique avec commerces et animations. !!. Avec ses 117 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. En arrivant, vous serez séduit par une cour à l'avant et un garage pratique, idéal pour vos besoins de stationnement ou de stockage. À l'intérieur, la maison a été soigneusement entretenue et préserve des éléments anciens qui lui confèrent tout son charme: parquet d'époque, hauteur sous plafond, le tout dans un excellent état. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse avec un agréable espace dinatoire, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également un salon lumineux , baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. De plus, il est possible d'aménager une suite parentale dans les combles, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette charmante maison. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne avec le confort des transports et des commerces ... Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 59 50 82 64 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ang?lique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194778AB-1462411332

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19477 - Réf Superimmo : ANVXWR28T
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 470 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 175 m²1 Garage
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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