Vente maison 499 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-Brèvedent (76700)

Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied à Saint-Laurent-de-Brevedent, terminé en 2024, d'une surface de 116 m².
Elle est composé d’une entrée de 7 m², d’une lumineuse pièce de vie de 62m² avec des baies vitrées orientées au sud/Ouest comprenant un sejour/salon de 39,5m² (pouvant être divisé pour créer une troisième chambre) et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 22,5m², de deux chambres de 16 m² et 10m², d’une salle de bain avec douche et baignoire, de 2 wcs séparés et d’un cellier de 8 m²
À l’extérieur, la propriété offre un grand espace de stationnement pour véhicules : 5 places en extérieur, et 3 autres à l’intérieur d’un garage de 54 m² avec grenier de 15 m²aménageable. La parcelle de 626 m² inclut un petit jardin à aménagé ainsi qu'une terrasse de 60 m². La pose d’une clôture est possible selon offre.
Ce pavillon de la construction 'Gueudry' offre de belles prestations, dont un carrelage céramique, une toiture en ardoise naturelle et des fenêtres en triple vitrage aluminium. L’isolation de la maison en BBC (basse consommation, Dpe lettre A) et la pompe à chaleur assurent un confort de vie optimal. La maison est équipée de la fibre optique. Un tubage est possible pour l’installation d’un poêle. Les peintures (murs et plafond) seront fini pour la vente.
Pour les familles, Saint-Laurent-de-Brevedent dispose d’une crèche, d’une maternelle et d’une école primaire. Le collège et le lycée sont accessibles grâce à la ligne 14, située à trois minutes à pied de la maison, desservant Gainneville, Montivilliers et Harfleur. Accès au Havre par la voie rapide et par la gare ferroviaire.
Proche des commerces de Gainneville et de Gonfreville-l'Orcher, toutes les commodités sont à portée de main. La proximité de la nature offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures locales permettent la pratique de diverses activités sportives et culturelles.
Si vous recherchez un cadre de vie harmonieux et bien connecté à proximité d'une grande ville comme Le Havre, cette maison est faite pour vous.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et/ou me suivre sur les réseaux et sur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862447)

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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