Vente maison 260 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurs (79160)

iad France - Pascale Savin (06 42 74 35 25) vous propose : Cette belle maison en pierre rénovée d'environ 117m² est située à Saint Laurs, dans un environnement paisible à seulement 7 minutes de Coulonges sur L'Autize.
Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, une buanderie et un cellier.
A l'étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables.
Les extérieurs : Une dépendance en pierre composée d'une cave et d'une partie rénovée et aménagée idéale pour une activité libérale.
Une grange en très bel état, alimentée en eau et électricité, et deux grands carports attenants, Une terrasse.
Le tout sur un terrain en grande partie clos de plus de 6800m² avec sa marre, son puits, son poulailler, ses arbres fruitiers et son potager.
Les plus :Une toiture et une charpente en très bon état, des combles pouvant permettre l'aménagement de deux chambres supplémentaires, une dépendance idéale pour une profession libérale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Savin EI (ID 83462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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PASCALE SAVIN - IAD

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