Vente maison 245 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurs (79160)

iad France - Pascale Savin vous propose: St Laurs 79160 - Maison 117m2 - Terrain 6800m² - nombreuses dépendances - idéale profession libérale
------ Visite virtuelle sur disponible -------
Cette belle maison en pierre est située dans un environnement paisible et calme à seulement 7 minutes de Coulonges sur L'Autize.
Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette maison de famille se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon exposé plein sud, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, une buanderie et un cellier.
A l'étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables pour faire 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Les extérieurs :
- Une belle terrasse ensoleillée,
- Une dépendance en pierre composée d'une cave et d'une partie rénovée et aménagée idéale pour une activité libérale.
- Une très grande grange en bel état, alimentée en eau et électricité,
- Deux grands carports attenants idéal pour une activité d'hivernage et de gardiennage de caravane et camping car.
Le tout sur un terrain de plus de 6800m² déjà équipée de son robot tondeuse assurant un entretien quotidien. Ce terrain s'agrémente d'une marre, d'un puits, d'un poulailler, d'arbres fruitiers.
Les plus :Une toiture et une charpente en très bon état, des combles pouvant permettre de nombreux aménagements, une dépendance rénovée idéale pour une profession libérale.
A proximité :
- École primaire et maternelle de Saint Laurs
- Supermarché à Coulonges : 7 minutes en voiture
- Ville de Fontenay : 25 minutes en voiture
- Gare de Niort : 30 minutes en voiture
Bon à savoir :
- Le Marais Poitevin : 45 minutes en voiture
- Futuroscope : 1h10 heure en voiture
- Puy du Fou : environ 50 minutes en voiture
- La Rochelle : 1h05 en voiture
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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