Vente maison 315 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mammès (77670)

EN EXCLUSIVITE, votre agence Orpi Moret vous propose cette superbe maison bourgeoise, située dans la charmante commune de SAINT-MAMMES. Cette ville batelière accueille crèche et écoles, des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), de bons restaurants et des médecins généralistes dont un situé juste en face de la maison. Vous pourrez également vous rendre à la gare de SAINT-MAMMES en moins de 10min à pied pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 50min.
La maison, bâtie sur sous-sol total, se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès au sous-sol, un séjour de 26m² avec lumière traversante, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, un WC.
- Au premier étage : un palier desservant deux grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
- Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres et un bureau.
Le sous-sol est divisée en deux pièces principales et accueille l'espace buanderie et le coin chaufferie.
Un grand garage et une dépendance aménageable complètent ce bien.
Le tout construit sur une parcelle arboré de 839m².
Cette maison de 4 chambres, proche de toutes commodités est idéale pour une famille !
Référence agence : 3496

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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