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Vente maison 315 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Mammès (77670)

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  • 2 692 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laura JUBAN - iad

Laura JUBAN - iad

6 avis
06 65 76 40 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Juban (06 65 76 40 39) vous propose : Découvrez cette jolie maison bourgeoise de 115m² située dans la paisible commune de Saint-Mammès. Construite en 1925, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet ancien de cette maison, avec ses 6 pièces offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir toute votre famille.
La maison est disposée comme suit une entrée dessert la cuisine, le salon et la salle à manger, et le wc du rdc. Au premier étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et des wc indépendant. Vous retrouverez ensuite, deux chambres et un bureau au second étage.
Le vaste jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente en plein air, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez aussi d'un garage et la possibilité de stationner votre véhicule sur la parcelle. Mais aussi, une dépendance à utiliser selon vos besoins !
Avec ses ouvertures traversantes et son exposition idéal, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et lumineuse.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, comme le changement de deux fenêtres, la pose d'une vmc et une remise au norme électrique.
Cette demeure à Saint-Mammès, équipée de la fibre optique pour toujours rester connecté est un véritable havre de paix à quelques pas des commodités, école, tabac, café boulangerie et gare (train pour Paris gare de Lyon en 40minutes). Sans oublier ses agréable bords de Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Conseillère disponible 7/7 jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Juban EI (ID 49826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1593942 - Réf Superimmo : ANVXWLAK0
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 839 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1925
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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