Vente maison 306 000 €

117 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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2 615 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

162 avis

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Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 306 000 €
À deux pas de la plage et du centre-ville, cet ensemble immobilier idéalement placé saura vous séduire avec ses multiples atouts :
Rez-de-chaussée :
Un appartement 3 pièces, d'une superficie de 58 m², comprenant une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d’un accès direct au jardin et d’un garage attenant.
À l'étage :
Un second appartement 3 pièces de 58 m², doté d'une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse exposée au sud, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur :
Un jardin privatif avec un abri de jardin.
Le potentiel :
Grâce à sa situation idéale et à la configuration des lieux, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour de la location saisonnière, un investissement à l’année, une résidence principale ou un usage mixte (habitation et revenu locatif). Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lilya LELIEVRE au 06 70 45 74 16.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 749351051-106 - Réf Superimmo : ANVXXCMNK

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Caractérisques

Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

117 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²	Garage
Année de construction : 1958	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 616 € / an

Maximum : 4 892 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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