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Vente maison 299 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

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  • 2 556 €/m²
  • 5 Parkings
Leslie MARCHIN - SAFTI

Leslie MARCHIN - SAFTI

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Description

Idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien. La maison est située à Saint-Pierre-lès-Nemours, commune offrant un environnement agréable pour les résidents en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles : gare, commerces, écoles et espaces verts. La maison, particulièrement bien entretenue, comprend 6 pièces réparties sur 3 niveaux pour une superficie habitable d’environ 117m², le tout agrémenté d'une cave voutée pour davantage d'espace. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine d'une surface de près de 40m2, cellier et commodités. A l'étage : grande pièce palière, une chambre avec dressing, une chambrette et une salle de bains avec baignoire, douche et commodités. Le niveau inférieur est accessible par l’intérieur mais bénéficie également d’une entrée indépendante, accessible par un escalier exterieur, pour projet de chambres d’hôtes ou profession libérale (hors PMR) : dégagement desservant une chambre parentale avec salle d'eau et commodités et une chambre avec immense dressing. À l'extérieur, proposition de plusieurs espaces distincts : jardin, pergola pour profiter des moments de détente, ainsi qu'une dépendance en bois offrant un espace supplémentaire pour diverses activités ou rangements complémentaires, garage ainsi que plusieurs places de parking privatives dans l'allée. Aspects techniques : Chauffage gaz de ville chaudière à condensation marque Frisquet installée en 2014 - Fenêtres PVC et bois double vitrage - Volets roulants PVC et bois - VMC autoréglable installée en 2021 - Réfection récente de la toiture de la maison d'habitation et du garage - Assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 733 468 - SAFTI – MARCHIN Leslie, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1370192 - Réf Superimmo : ANVXWY28Z
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²5 Parkings
Année de construction : 18803 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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