Vente maison 567 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Située dans un secteur calme et agréable, venez découvrir cette belle propriété de 4 pièces d'environ 117 m² habitables construite fin du XV ème siècle de façon traditionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour de 34 m² avec vue sur Le Loiret, une cuisine indépendante, un dégagement et un wc. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au 2e étage, un grand grenier aménageable d'approximativement 50 m². Garage de 26 m² et abri de jardin, le tout sur un magnifique parc arboré de 32 215 m² entouré par Le Loiret. Une rénovation totale du bien est à prévoir, mais cette propriété exceptionnelle et rare offre de belles prestations et un gros potentiel. A découvrir sans plus attendre ! Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au 02 38 88 82 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 760 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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OFFICE NOTARIAL DE SAINT-AY

Infos légales : 39809556200029

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