Vente maison 262 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Robert (47340)

iad France - Jean-Philippe Labedan (06 82 02 16 26) vous propose : Splendide longère rénovée à vendre à Saint Robert, datant de 1800. Cette maison de charme vous offre 5 pièces dont 3 chambres, un salon, une salle d'eau et salle de bain, une cuisine et son four piano professionnelle pour des repas gastronomique et une buanderie. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie authentique et confortable. Pour les amateurs de tranquillité, cette longère est située à proximité de Laroque-Timbaut, à seulement 4km.
Cette maison bénéficie d'une exposition est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Un garage de 95m2 est également présent pour faciliter le stationnement. Une piscine chauffée de 9×4 entourée d'une grande terrasse avec une vue plongeante sur la campagne ainsi qu'un terrain de pétanque... Cette demeure saura vous séduire par son cachet unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un environnement d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Labedan EI (ID 47908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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JEAN-PHILIPPE LABEDAN - IAD

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