Vente maison 470 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Suliac (35430)

VENDU - SOUS COMPROMIS - Située dans une impasse calme et recherchée de Saint-Suliac, cette maison construite en 2013 offre une surface habitable de 117 m² sur deux niveaux qui allie confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui se prolonge dans une vaste pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un garage attenant accessible via une buanderie pratique. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres allant de 11 à 15 m² au sol, ainsi que d'une salle de bains. A l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable sans vis-à-vis et d'un terrain clos de 500m² avec abri de jardin, parfait pour les moments de détente en famille. Située dans un secteur très prisé, cette maison est une très belle opportunité à ne pas manquer! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 2 (Moyen). (DPE : C-78 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.44%TTC (Prix : 450 000 euros hors honoraires) (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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