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22
Vente maison 209 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
117 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
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- 1 786 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Philippe MALLET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison à Saint Yrieix, Charente
Située dans la commune de Saint Yrieix en Charente, cette maison d'habitation offre un cadre de vie paisible et authentique. Sur deux niveaux, elle propose une surface habitable généreuse de 116 m², idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Caractéristiques principales :
Surface : La maison s'étend sur 116 m², offrant amplement d'espace pour le confort de ses occupants.
Disposition : Elle comprend une cuisine, un séjour spacieux, un cellier pratique, ainsi que cinq chambres pour répondre aux besoins de toute la famille.
Salles d'eau : Deux salles d'eau à rénover sont disponibles, assurant praticité et confort au quotidien.
État : Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial.
Atouts supplémentaires :
Profitez d'une vue imprenable depuis votre jardin, offrant une perspective apaisante sur les environs.
Terrain spacieux : Avec un terrain de 2627 m², dont une partie avec CU d'environ 900 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos besoins et envies.
Garages et atelier : Deux garages avec étage, ainsi qu'un atelier, fournissent un espace de rangement et de bricolage supplémentaire, répondant aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Dépendance : Deux petites dépendances complète l'ensemble, offrant encore plus de flexibilité pour l'utilisation de l'espace.
-Assainissement tout-à-l'égout, chauffage Gaz de ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850362)
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932306984 - Réf Superimmo : ANVXWXL6F
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 627 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1956 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine | Séjour de 22 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 904 € / an
Maximum :
2 576 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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