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Description

MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette belle maison de plain-pieds, au calme, à proximité du bourg de Sainte Flaive des Loups et de ses commerces, et à seulement 10 minutes de La Roche sur yon.
D'une surface de 117 m2 habitables environ, elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine entièrement aménagé et équipée également, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un bureau avec salle d'eau et de 2 WC séparés.
Le terrain arboré de 1180 m2 environ, est agrémenté de 2 abris de jardin et d'un carport.
Notre avis: Une maison très agréable avec des prestations de qualité, bien disposée et très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires : 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 171979 - Réf Superimmo : ANVXW6N3T
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 181 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 1977
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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