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Vente maison 299 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

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  • 2 556 €/m²
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Description

SAINTE FLAIVE DES LOUPS - MAISON PLAIN PIED 117M2 - 3 CHAMBRES - 1 SDE - 1 SDB - DEPENDANCES
Située dans la paisible commune de Sainte Flaive des Loups, à seulement 15 minutes de La Roche sur Yon et des Sables d'Olonne, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie idéal, proche des 4 voies tout en étant au calme.
Caractéristiques de la propriété :
Entrée spacieuse donnant accès à une pièce de vie lumineuse de près de 50m2 avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales.
Grande cuisine de 16m2 entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique.
Espace nuit comprenant trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et grand placard, ainsi qu'un WC indépendant.
Suite supplémentaire : Un espace séparé offrant la possibilité d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieurs et équipements :
Terrasse exposée SUD/EST : Dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Deux abris de jardin : Parfaits pour le stockage ou les projets de bricolage.
Carport : Pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison est un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et axes principaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sainte Flaive des Loups. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre agence Passion Immo : 09.88.43.32.51 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PV10000487 - Réf Superimmo : ANVXX8ZTS
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agencepassionimmo.fr/

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 181 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1977Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (700 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Siren : 894733286 - N° de carte professionnelle : CPI85012021000000012
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