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Vente maison 595 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 5 085 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Françoise COSTE - Capifrance

Françoise COSTE - Capifrance

9 avis
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Description

Sainte Foy Les Lyon, Maison de 117m² sur terrain plat de 1 000m²
Vivez à 15 mn de la place Bellecour, sur les hauteurs de Sainte Foy-Les-Lyon.
Maison située dans un lieu encore préservé à 500 m du coeur du village et de sa ruelle commerçante.
Profitez d'un terrain plat et arboré de 1 000m² entouré de verdure, un véritable havre de paix !
La maison vous offre sur le même niveau, une salle à manger ouverte sur la véranda chauffée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine et 2 chambres (3ème chambre possible), salle de bain, buanderie.
Possibilité de revoir la distribution des pièces pour une configuration aux tendances actuelles.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Au sous-sol, une pièce avec un accès indépendant, garage et le reste est aménageable en salle de jeu, atelier ....
Année de construction 1960.
Vous êtes à 5 mn à pied du village, de la bibliothèque, du cinéma J. Mourguet, de la crèche et des arrêts TCL (accès Perrache et collège du plan du loup).
Proche des écoles primaires, collèges, gymnase, piscine Kubdo .....
Une visite s'impose !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877459)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933151924 - Réf Superimmo : ANVXWWZ7F
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 085 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

22 885 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 572 115 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 031 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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