Vente maison 618 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : Maison Moderne et Lumineuse à 3 MIN DE LA MER À PIED : T3 + T4 avec garage, Idéale pour un Investissement Locatif ou un Achat Familial
Découvrez cette splendide maison moderne et lumineuse de 117 m² à Sanary-sur-Mer, construite en 2015 et répartie sur 3 niveaux. Parfaitement conçue pour un investissement locatif ou un achat familial, la maison est divisée en deux appartements distincts : un T3 avec un espace extérieur de 100 m² et un T4 en duplex avec 3 belles terrasses. Avec un total de 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les locataires ou les membres d'une famille. Ce bien atypique est également parfait pour une famille qui souhaiterai y habiter tout en louant le bas de la maison en location saisonnière ou courte durée.
En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux locataires ou propriétaires immédiatement. La maison est parfaitement adaptée pour une famille souhaitant habiter ensemble tout en conservant son indépendance. Par exemple, une famille pourrait résider dans le T4 en duplex tandis que les grands-parents occuperaient le T3, permettant ainsi de vivre ensemble tout en bénéficiant de leur propre espace.
Le T4 en duplex offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui vous permettent d'accéder à une première terrasse. Au 1er niveau vous trouverez le séjour avec une cuisine américaine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au second niveau du T4 se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec accès à une grande terrasse solarium.
La localisation est un véritable atout : la maison est à seulement 3 minutes à pied de la mer et à 3 minutes en voiture du centre-ville de Bandol. Située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités et des plages, cette maison est un véritable havre de paix. Profitez du charme de Sanary-sur-Mer et de Bandol pour maximiser votre investissement locatif ou créer un foyer familial harmonieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 618 000 €

Prix au m² : 5 282 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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ADONAY BERNERD - IAD

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