Vente maison 77 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sancoins (18600)

A 30min de Nevers, Bourges ou Moulins, dans une rue calme et à proximité de toutes commodités (maison médicale, écoles, commerces, médiathèque, marché...), venez découvrir cette jolie maison de 117 m² habitable élevée sur sous-sol :
Au rez-de-chaussée :
- une grande entrée
- un double-séjour traversant de plus de 30m²
- une cuisine
- une chambre avec point d'eau
- un wc
Au premier étage :
- un palier large et fonctionnel
- deux belles chambres lumineuses avec grandes fenêtres et parquets chênes
- une grande salle de bain avec baignoire et wc
- un espace grenier pour stockage
Au sous-sol :
- un espace buanderie
- une chaufferie
- un cellier ou cave
- un grand garage avec porte coulissante
- une sortie directe sur jardin
Chaudière neuve à condensation (3ans), double-vitrage dernière génération neufs, parquets en chêne, toiture en bon état, terrain entièrement clos. Très bien agencée, pas de gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881429)

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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