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Vente maison 420 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sautron (44880)

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  • 3 590 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphanie Huc - iad

Stéphanie Huc - iad

5 avis
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Description

iad France - Stéphanie Huc (06 95 32 31 60) vous propose : SAUTRON - MAISON - 3 chambres - plus de 2000 m² de Jardin
Au cOEur de la campagne Sautronnaise, Maison de 154 m² au sol, dont 117 m² habitables qui allie Confort, Calme et Fonctionnalité.
Une Grande Entrée dessert le Séjour de 50 m² avec sa Cuisine Aménagée et Equipée, son insert et sa double exposition donnant accès aux 2 Terrasses et au Jardin. Une Chambre de 14 m², une Salle de Bain avec Douche et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage découvrez 2 Chambres confortables et une Salle d'Eau avec Toilettes.
Profitez de ses aménagements :
- Une Arrière Cuisine spacieuse et une Mezzanine aménagée en Bureau
- La Fibre, des Radiateurs électriques Récents, un système d'Alarme
- Aucuns Travaux à prévoir, Volets Roulants Electriques partout
- Le Calme assuré : dans une zone Non Constructible, une Extension est possible, ainsi que l'installation d'une Piscine ou d'une Annexe (garage, atelier...)
- A 3 Minutes en Voiture du Bourg, un bus de Ramassage Scolaire et la ligne Aleop 320 se trouvent à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1630297 - Réf Superimmo : ANVXX12IV
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 337 m²Année de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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