Vente maison 395 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sérignan (34410)

iad France - Cyril Alric (07 83 34 48 78) vous propose : **Maison Traditionnelle à Sérignan - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité**
Située à Sérignan, cette charmante maison traditionnelle de 117m² environ vous offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Construite en 1979, elle présente un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour atteindre sa pleine splendeur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette demeure. Le séjour de 48m² environ est le cOEur de la maison, offrant un espace de vie lumineux et convivial adapté à vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un OEil sur le séjour.
La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, idéale pour profiter d'un espace privé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été tandis que la piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir en toute intimité. Un espace parking est également prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Côté équipements, vous apprécierez les commodités telles que la fibre optique et la climatisation réversible qui vous offrent un confort moderne au sein d'une maison au charme traditionnel.
Située à proximité de tous les services et commodités, cette maison est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon personnalisé, cette maison à fort potentiel est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Sérignan.
Bien soumis à la délégation de mandat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Alric EI (ID 77945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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CYRIL ALRIC - IAD

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