Superimmo
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Vente maison 540 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 4 615 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Audrey Pernet - iad

Audrey Pernet - iad

57 avis
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Description

iad France - Audrey Pernet vous propose: Six fours les plages , au début des LONES charmante Maison Traditionnelle mitoyenne
Quartier Paisible et Ensoleillé au fond d'une impasse.
Construite en 1978, cette LUMINEUSE maison vous séduira par son charme intemporel et son bon état général.
D'une superficie de 117 m², cette maison propose une disposition fonctionnelle avec étage, idéale pour une vie de famille confortable.
Au Rez de chaussée,
l'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, le tout donnant sur une loggia fermée face au jardin.
Une suite parentale de 24 M2 ( dressing 8m2) ainsi qu'une grande buanderie avec mezzanine et un WC .
A l'étage , se trouve 3 chambres dont deux avec salle d'eau et WC
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et de belles vues sur le jardin environnant.
Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse extérieure ombragée, idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation en famille ou entre amis.
La maison est entièrement climatisée.
Une Cave de 37M2et une place de parking privée complètent le bien
De plus, vous bénéficiez d'une proximité aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun pour faciliter votre quotidien
À 800 m des plages à pieds.
15 min de Sanary
Cette maison traditionnelle à Six-Fours-les-Plages est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et programmer votre visite . Contactez-moi de préférence par sms.
Chers agents immobiliers, je fais de l'inter-agence, n'hésitez pas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Pernet(ID 63935) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : 1646584 - Réf Superimmo : ANVXX83RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 4 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 381 m²Terrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 11 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 966 € / an
Maximum : 1 306 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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AUDREY PERNET - IAD

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