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Vente maison 1 890 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Soorts-Hossegor (40150)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Soorts-Hossegor (40150)
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- 16 154 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Jean-Michel GAUBERT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hossegor un emplacement exceptionnel, en position dominante entre lac et océan, maison de type 4 des années 1970 d'une surface d'environ 116 m² habitables.
Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la vaste terrasse, une cuisine, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, deux WC, garage.
Joli terrain arboré de plus de 1 740 m².
Magnifique vue sur la dune depuis le séjour et la terrasse.
Emplacement permettant un accès à pied au lac et à la plage. Calme absolu.
Rénovation à prévoir.
Ensemble permettant également d'envisager un projet architectural d'envergure.
Très belle opportunité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873658)
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 340931883775 - Réf Superimmo : ANVXWPKVQ
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| Prix de vente : 1 890 000 € | Prix au m² : 16 154 € / m² |
| Taxe foncière : 1 589 € |
90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 800 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 747 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  118 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2022.
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