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18

Vente maison 389 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Jean-Paul Lasserre - efficity

Jean-Paul Lasserre - efficity

18 avis
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Description

67000 - STRASBOURG - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 116.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à quelques pas d'une cité bucolique. Avec 6 pièces et 5 chambres, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Idéalement agencée, cette maison dispose d'un terrain piscinable, d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un jardin de 590.0 m², parfait pour les amoureux de la nature. Proche des commerces, écoles et des transports en commun (bus, tram), vous profiterez d'une vie pratique et conviviale au quotidien.
Le bien comprend deux niveaux, des combles aménageables, une cave, un sous-sol et une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L’état général nécessite des travaux, mais l'électricité et la façade sont en bon état, assurant un bon confort de vie.
L’exposition principale est à l’Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un environnement calme, cette maison est le refuge parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons chaleureuses et fonctionnelles.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de potentiel.
Je suis Jean-Paul Lasserre, consultant effiCity, à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 159229 - Réf Superimmo : ANVXW3IHT
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 523 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 477 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²Orientation : Est
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 29 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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