Vente maison 710 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Céline Drouin (06 21 76 18 00) vous propose : TRÈS JOLIE MAISON familiale, idéalement située, à proximité du rer, écoles et commerces , 6' à pied RER A et 6' à pied du groupe scolaire Petit Val.
Cette maison individuelle de 117m2 environ et 245 m2 environ au sol, est élevée sur sous-sol total.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour double avec accès sur balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'un wc indépendant.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une autre chambre pouvant être aménagée en dressing, une salle d'eau avec wc intégrés, ainsi que les combles aménagées.
Au sous-sol, un espace tel un T2 aménagé, comprenant une chambre, un séjour - salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant accès sur le jardin. Espace disponible avec possibilité d'aménager une salle d'eau et un wc.
Idéal pour profession libérale !!
Ses atouts: AUCUN TRAVAUX, maison rénovée avec BEAUCOUP DE GOÛT, de belles prestations, double vitrage, alarme, isolation extérieure, climatisation réversible, et située proche des écoles, commerces et transports.
Accès rapide pour D406 et A86, ainsi que le centre commercial Achaland.
Le tout sur un terrain de 394 m2 environ.
MAISON COUP DE COEUR !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Drouin EI (ID 56826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 895184877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 710 000 €

Prix au m² : 6 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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CÉLINE DROUIN - IAD

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