Vente maison 49 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

6 chambres 6 ch

Thonnelle (55600)

À vendre en exclusivité proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cette maison d’habitation et studio (possibilité de revenu locatif) à rénover.
La partie habitation dont l’accès se fait par l’arrière de la maison (accès petite rue) se compose au rez-de-chaussée d’une cave, d’une buanderie et d’une salle de douche à rénover.
Au premier étage, vous découvrirez la grande pièce à vivre avec salon, salle a manger et cuisine ouverte avec ilot central. Derrière la cuisine se trouve une première chambre de 10,5 m2.
Au deuxième étage, un palier distribue une salle de bain fraichement rénovée et une chambre de 12 m2.
Le studio, dont l’accès se fait par l’avant de la maison, vous offre tout le confort nécessaire et est idéal pour une location. Il se compose d’une chambre, d’un coin cuisine, d’une salle à manger et d’une chambre.
Il est possible de créer un troisième logement au deuxième étage et avec le grenier ou d’agrandir la partie habitation.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Plusieurs compteurs électriques ont été installés pour les différentes parties du bâtiment et les nouvelles parties à créer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 569834 )

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	122 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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ANTOINE MARION - OPTIMHOME

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